자취방 체크리스트 (Check List)

내 집 마련이 어려운 현재이지만,

꾸준히 1인 가구도 늘고 있습니다.

월세..전세.. 떠나서 소중한 개인 공간...

 

가진 자산 규모나 건물 구조에 따라 확인할 사항이 다를 수 있지만

자취할 때 체크해보면 좋은 사항들을 정리하였습니다.

체크 사항

□ 방 크기 확인

□ 낮에 한번, 밤에 한번 방문해보기

- 번화가에 계약하는 경우, 밤에 전광판 불빛때문에 수면 방해 될 수 있습니다.

- 일조량에 따른 채광 확인

- 남향으로 햇빛이 잘 들어오는지 확인해보기

  빛이 들어와야 습하지 않고 좋습니다.

※ 채광 정도: 남향 > 서향 > 북향 > 동향

 

□ 방음 / 외벽

- 층간 소음이 민감한 시대이기에 확인해야 합니다.

- 벽을 두드려봤을 때, 나무합판 소리만 나는지 확인

ex) 딱딱하고 차갑다면 콘크리트로 방음 효과 ↑

      텅 빈 나무 소리가 울린다면 방음이 되지 않는 곳

 

□ 벽지 및 방충망 확인

- 뜯어진 곳이 있는지, 존재한다면 보수 가능한지.

- 곰팡이나 물에 젖어서 손상된 정도

 

□ 옵션 여부 확인

- 에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스렌지, 인덕션, 전자렌지, TV, 건조대

ex) 세탁기의 경우 세제넣는 곳도 확인

ex) 중앙 제어 방식인지 등 동작여부 확인

- 무인택배, 옷장, 도어락, 침대, 책상, 의자 등

- 서랍 등이 잘 개폐되는지 확인

 

□ 입주 날짜 및 층수 확인

- 고층이 저층보다 온도나 채광 측면이 좋습니다.

  가격적인 면에서는 지하층이 더 저렴한 편입니다.

- 계약 기간은 보통 6개월, 1년, 2년 단위로 이루어집니다.

 

□ 치안 및 보안

- 공통 현관 및 CCTV 존재 여부

- 안전하면서 깔끔한 골목길인지 확인

 

□ 흡연장

- 흡연 위치에 따라서 창문너머로 냄새가 넘어올 수 있습니다.

- 계약하려는 근처에 담배 피는 Spot이 있는지 확인해봅니다.

 

□ 주차장 확인

- 출퇴근 시간대를 고려해서 주차 접근성 확인

 

□ 보증금 월세 기준 확인

- 관리비 / 인터넷 / 엘레베이터 / TV / 주차 등

- 공과금 (가스비, 전기세, 수도세)

* 관리비에 포함되는 항목 확인

 

□ 주변 편의시설 및 교통편

- 버스 정류장, 지하철역 등

- 편의점/마트, 약국, 카페, 영화관, 병원, 세탁소 / 식당

- 워라벨에서 중요한 회사 및 회식 장소과의 거리

- 평일/주말을 구분해서 볼 필요가 있습니다.

 

□ 중개 수수료 확인

 

□ 등기부등본 확인

- 등기부에서 집주인의 융자(대출) 확인

 

□ 가등기 및 가처분 처리된 집은 아닌지 확인

 

화장실

□ 충분한 크기인가?

- 크게 세면대 / 샤워기 / 변기 구분해서 공간 확인

- 변기에 앉았을 때, 무릎이 벽에 닿는지.

 

□ 환풍기 여부

- 환기가 중요한 곳이기에 필수

 

□ 창문이 있는가

- 좀 더 효과적으로 환기시킬 수 있다.

- 창문 너머 확인해서 사생활 침해 가능성 확인

 

□ 수압 / 온수 / 배수

- 세면대의 경우에는 물을 어느정도 받아놓고 배수 상태를 봐야 합니다.

- 변기 물빠짐 정도도 확인해야 합니다.

 

□ 하수구 

- 하수구에 물이 잘 빠지는지, 냄새가 나는지 확인

- 싱크대도 냄새 나는지 확인

 

□ 화장실 입구

- 문턱 없이 화장실 안밖 이어지는 경우에는 물이 새기 때문에 확인이 필요합니다.

 

□ 화장실 타일

- 깨진 곳이 없는지 확인